Группа компаний «Респект»

Земельный участок на территории бывшего совхоза "Цветы", на котором планировалось строительство жилья, возвращен администрации Н.Новгорода

18.12.10
Об этом глава города Олег Сорокин заявил на заседании Гордумы.

"Администрации города удалось мирным путем решить вопрос. Застройщик пошел навстречу администрации", - сказал глава города после заседания Гордумы.

По словам О.Сорокина, земельный участок будет выставлен на аукцион по нескольким лотам, благодаря чему в городской бюджет могут поступить значительные денежные средства.

Как сообщалось ранее, крупнейший инвестиционный контракт, заключенный администрацией Нижнего Новгорода с компанией "Жилстрой-НН" на строительство жилья на территории бывшего совхоза "Цветы" площадью свыше 30 га, может быть расторгнут в судебном порядке.

Проигравшее тендер ООО "Старт-Строй", бенефециаром которого был действующий глава города Олег Сорокин, в суде потребовало признать конкурсную процедуру незаконной, и администрация города согласилась с исковым заявлением. В компании "Жилстрой-НН" сообщили, что договорились с О.Сорокиным о возврате участка в обмен на поддержку в других жилищных проектах.

О предварительных результатах судебного разбирательства администрации Нижнего Новгорода, ООО "Жилстрой-НН" и ООО "Старт-Строй" сообщили в Арбитражном суде Нижегородской области. В конце августа муниципалитет признал "Жилстрой-НН" победителем в конкурсе на застройку территории бывшего совхоза "Цветы" - земельного участка площадью свыше 30 га. По конкурсным условиям в обмен на право застройки компания должна была до конца 2015 года инвестировать свыше 10 млрд. рублей в строительство не менее 335 тыс. кв. м жилья.

Однако проигравший участник - ООО "Старт-Строй" - оспорил итоги конкурса в арбитраже. Бывший на тот момент совладельцем "Старт-Строя" О.Сорокин (ныне глава города - председатель гордумы, свои активы передал в доверительное управление) называл сам конкурс и сделку с конкурентом "коррупционными": по его словам, земельный участок "Цветов" должен был разыгрываться на аукционе, а условия конкурса противоречили законодательству и "были заточены" под конкретную компанию. Как сообщили в арбитраже, в итоге администрация признала исковые требования "Старт-Строя" признаны в полном объеме.

В свою очередь генеральный директор компании "Жилстрой-НН" Евгений Березин сообщил, что его компания готова уступить земельный участок.

"Мы встречались с Олегом Сорокиным и нашли компромисс по "Цветам". Мы мирно уходим с этой площадки, а глава города пообещал нам поддержку по другим строительным проектам. В частности, нам бы хотелось, чтобы гордума поддержала изменение зонирования улицы Бурнаковской и мы могли начать строительство антикризисного жилья в Московском районе", - пояснил Е.Березин, добавив, что длительные судебные тяжбы надолго бы вывели спорную территорию из оборота.

По его словам, территория совхоза "Цветы" размежевана на несколько земельных участков: часть из них город, вероятно, будет застраивать сам за счет бюджета и федеральных программ, а часть будет продана на аукционе.

Первая попытка развития территории "Цветов" единым лотом также была неудачной: до "Жилстроя-НН" на земельный участок претендовали структуры холдинга "Базовый элемент", планировавшие построить около 400 тыс. кв. м жилья. Летом 2007 года компания "Базэла" выкупила на торгах право аренды за 1,1 млрд. рублей и успела внести около 320 млн. рублей аванса. Но в кризисном 2009 году "Базэл" нашел формальные основания для расторжения договора и отказался от проекта, взыскав с муниципалитета внесенную сумму.

В марте со ссылкой на комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ и ЗР) Нижнего Новгорода, сообщалось, что - ООО "Регион Нижний Новгород" (входит в структуру холдинга "Базовый элемент"), отказавшееся от планов застройки приобретенной в аренду территории бывшего совхоза "Цветы" (ул.Цветочная, Приокский район), требовало от администрации города вернуть 337 млн. рублей.

"Осенью прошлого года инвестор отказался от строительства жилья и обратился в суд с просьбой признать недействительными итоги аукциона, инвестиционное соглашение с городом и договор аренды. Суд удовлетворил просьбу, однако администрация подала апелляцию. Дело продолжается", - отметили тогда в мэрии.

"Из неофициальной информации известно, отказ компании от строительства связан с финансовым кризисом. По официальной версии, администрация не указала, что имеющиеся на земельном участке объекты недвижимости победитель аукциона должен сносить за свой счет, а по территории участка проходит высоковольтная ЛЭП. Кроме того, в документации отсутствовали сведения о плате за подключение к инженерным сетям", - сообщили в горадминистрации.

"В настоящее время идут переговоры, администрация города ищет пути, чтобы снизить сумму претензий, поскольку земельный участок длительное время был в пользовании инвестора. Каков будет итог переговоров сказать пока сложно",  - добавили тогда в мэрии.По материалам www.nta-nn.ru

Последние новости

Средневзвешенная* по городу цена предложения готового жилья в ноябре составила 62084 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгоро...
06.12.16
По данным Gipernn.ru на рынке аренды офисных помещений в Нижнем Новгороде в октябре 2016 года средняя цена предложения составила 597,7 руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем она понизилась на 1,...
22.11.16
Динамика средней цены предложения на рынке аренды офисных помещений Н.Новгорода по месяцам (руб./кв.м) Динамика средней цены предложения на рынке продажи офисных помещений Н.Новгорода по месяцам (руб...
25.10.16
В отличие от большинства регионов России, где жилье эконом-класса занимает львиную долю рынка, в Нижнем Новгороде к этому сегменту относится лишь половина объема предложения. При этом стать собственни...
01.09.16
О нововведениях в законодательстве, перспективах субсидирования ипотеки и том, что изменится на рынке новостроек в ближайшее время, рассказал БН председатель Совета директоров «Группы ЛСР» и Наблюдате...
12.08.16