Группа компаний «Респект»

Прогноз на 2011 год по рынку коммерческой недвижимости

25.12.10
Главное - рынок коммерческой недвижимости продолжит восстанавливаться во всех сегментах. Основой для этого служит активизация спроса на все виды коммерческой недвижимости, которая стала следствием и восстановления экономики в целом, и возобновления развития компаний различного профиля. Одновременно продолжится дифференциация спроса, основанная на качестве того или иного конкретного проекта, удачной локации и т.д. Для арендаторов и инвесторов торгового сегмента определяющим по-прежнему останется успешность ТЦ или ТРЦ, для потребителей офисного сегмента - хорошее местоположение БЦ и оптимальное соотношение «цена-качество».Соответственно, в качественных объектах уровень вакантных площадей продолжит снижаться, в ряде случаев - до докризисного уровня в 5-7%. Таким образом, спрос на наиболее качественные объекты может превысить предложение.В целом, влияние кризиса еще будет ощущаться, но цены и ставки падать не будут (за исключением наименее успешных проектов), а в некоторых категориях объектов уже будет ощущаться дефицит. Например, сложно будет найти предложение небольших по площади офисов в качественных БЦ, крайне низкий объем предложения будет и в сегменте топового стрит-ритейла.Соответственно, в офисном сегменте этот рост на качественные площади может составить 5-10% в течение года. В торговом сегменте, с учетом больших объемов ввода новых качественных площадей в уходящем году, ставки и цены, скорее всего, останутся примерно на том же уровне с положительным трендом. А вот в сегмент стрит-ритейла рост ставок будет, но в пределах 10-15%. Хотя и это позволит приблизиться к докризисному уровню ставок и цен продаж. Безусловно, при условии стабильной макроэкономической ситуации.

Колокольников Денис

генеральный директор,  консалтинговой компании RRGИсточник: Место.ру

Последние новости

Средневзвешенная* по городу цена предложения готового жилья в ноябре составила 62084 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгоро...
06.12.16
По данным Gipernn.ru на рынке аренды офисных помещений в Нижнем Новгороде в октябре 2016 года средняя цена предложения составила 597,7 руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем она понизилась на 1,...
22.11.16
Динамика средней цены предложения на рынке аренды офисных помещений Н.Новгорода по месяцам (руб./кв.м) Динамика средней цены предложения на рынке продажи офисных помещений Н.Новгорода по месяцам (руб...
25.10.16
В отличие от большинства регионов России, где жилье эконом-класса занимает львиную долю рынка, в Нижнем Новгороде к этому сегменту относится лишь половина объема предложения. При этом стать собственни...
01.09.16
О нововведениях в законодательстве, перспективах субсидирования ипотеки и том, что изменится на рынке новостроек в ближайшее время, рассказал БН председатель Совета директоров «Группы ЛСР» и Наблюдате...
12.08.16