Группа компаний «Респект»

Коммерческая недвижимость просыпается

11.03.11
Как отмечают аналитики компании RRG, нынешний январь оказался для рынка коммерческой недвижимости довольно продуктивным. Несмотря на то, что первые две недели января традиционно являются мертвой зоной для деловой активности, в оставшиеся две недели рынок показал свою живучесть и готовность к пробуждению от зимней спячки.Объем предложения на рынке аренды в январе снизился всего на 8% по количеству и вырос на 10% по общей площади, и это не смотря на традиционное снижение деловой активности в январе. Всего в январе экспонировалось 3109 объектов общей площадью 2601 тыс. кв. м. Арендная ставка ($505 кв. м. в год), по сути, осталась на уровне декабря: рост в 1% явился следствием снижения курса доллара.Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 60%. Далее идут производственно-складские (31%) и торговые помещения (9%).Первый же месяц года ознаменовался значительными изменениями арендных ставок в торговом сегменте. Средняя заявленная собственниками ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в январе по сравнению с декабрем выросла на 19% и составила $1851 кв. м. в год, побив при этом рекорд последних двух лет.Объем предложения торговой недвижимости в январе в связи с большим количеством праздничных дней снизился на 23% по количеству и на 16% по общей площади. Всего в январе экспонировалось 497 объектов площадью 244 тыс. кв. м., из них 74 объекта предлагалось в центре и 423 – за пределами Садового Кольца.Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в январе также выросла, однако рост был гораздо менее значителен, чем в центре, и составил всего 3%, в результате чего средняя арендная ставка составила $750 кв. м. в год. Данный рост так же, как и в центре, возник в связи с появлением в январе ряда дорогих объектов, таких как на Новинском бульваре (399 кв. м., $2072 кв. м. в год), на Ленинском пр-те (92 кв. м., $2176 кв. м. в год), на Волгоградском пр-те (301 кв.м., $2359 кв. м. в год), на ул. Менжинского (80 кв.м., $2507 кв. м. в год) и на Ленинградском пр-те (96 кв.м., $2996 кв. м. в год). Средняя ставка по объектам, продолжившим экспонирование, осталась на уровне декабря.Арендные ставки в сегменте офисной недвижимости остались на уровне декабря. В центре аренда офисной площади предлагалась, как и в конце прошлого года, в среднем $675, за пределами Садового Кольца рост ставок составил 2% (до $431 кв. м. в год), что полностью нивелируется снижением курса доллара. При этом, чтобы вернуться к расценкам двухгодичной давности нынешним ставкам нужно вырасти еще процентов на 30%.Источник: Дометра

Последние новости

Средневзвешенная* по городу цена предложения готового жилья в ноябре составила 62084 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгоро...
06.12.16
По данным Gipernn.ru на рынке аренды офисных помещений в Нижнем Новгороде в октябре 2016 года средняя цена предложения составила 597,7 руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем она понизилась на 1,...
22.11.16
Динамика средней цены предложения на рынке аренды офисных помещений Н.Новгорода по месяцам (руб./кв.м) Динамика средней цены предложения на рынке продажи офисных помещений Н.Новгорода по месяцам (руб...
25.10.16
В отличие от большинства регионов России, где жилье эконом-класса занимает львиную долю рынка, в Нижнем Новгороде к этому сегменту относится лишь половина объема предложения. При этом стать собственни...
01.09.16
О нововведениях в законодательстве, перспективах субсидирования ипотеки и том, что изменится на рынке новостроек в ближайшее время, рассказал БН председатель Совета директоров «Группы ЛСР» и Наблюдате...
12.08.16