Доверяйте, но проверяйте! Как убедиться в честности застройщика.
28.01.10
Но денежная выгода может в результате обернуться потерями нервов, если застройщик окажется недобросовестным и, получив оплату за недвижимость, перестанет в срок выполнять свои обязательства. Прежде, чем плачивать желаемую покупку, убедитесь в том, что вам не придется потом ждать окончания строительства, которое затянулось на бесконечный срок. Покупать недвижимость на стадии строительства лучше у компаний с известным именем и авторитетом. В этом случае риски уменьшаются. Хотя сейчас от банкротства и финансовых трудностей вкупе с бюрократическими проволочками не застрахован никто – даже крупные компании становили банкротами и не могли продолжить реализацию проектов. Кризис уравнял всех. Однако девелопер с известным именем будет дорожить своей репутацией, и прилагать максимум усилий для ее сохранения. Обязательно стоит поинтересоваться перечнем готовых и успешно сданных проектов, реализованных застройщиком. Наличие внушительного послужного списка в период кризиса, к сожалению, не может являться достоверным показателем надежности компании. Не лишними будут и другие меры. Несмотря на падение цен на рынке недвижимости, слишком низкие ставки должны вызвать настороженность. Если вам предлагают странную и удивительно заманчивую цену, задумайтесь. Строительство имеет свою себестоимость, и застройщик не станет работать в убыток. Если, конечно, он вообще планирует работать. Заниженные цены могут стать признаком того, что намечается просто сбор средств. Большие скидки тоже являются признаком потенциального обмана. При составлении договора внимательно изучите все его положения. Попросите предоставить оригиналы и копии всех документов – от лицензии на строительную деятельность до паспорта объекта. Предпочтителен для покупателя договор долевого участия в строительстве. Не спешите подписывать документ в день ознакомления с ними – спешка тут ни к чему. Внимательно ознакомьтесь с предложенными условиями и при возможности воспользуйтесь помощью юриста. При обсуждении условий сделки, не верьте обещаниям, обращайте внимание на малейшие нестыковки и требуйте фактов, подтвержденных официальными документами. Не стоит надеяться на «авось». Ваша задача – обезопасить свою сделку и получить достроенный объект в нужный срок. Источник: http://www.commercialrealty.ru/new.php?id=114922
afy.ru -
bud.sk - 
