Строители, учтя повышенный спрос на коммерческую недвижимость предыдущих годов, в 2009 году не снизили темпы застройки. А покупательная способность резко снизилась.
На данный момент предложение в данной отрасли превышает покупательские возможности граждан.

Только что построенные помещения все так же продолжают сдаваться, а клиента на них найти тяжело.
Стоимость коммерческой недвижимости уже снизилась в среднем на 20-30%.
Но, не взирая на экономический кризис, даже самой маленькой компании необходим офис.

На поиск нормального помещения под офис уходит куча времени.
Это только кажется, что отыскать неплохое помещение под офис легко.
Найти стоящий объект под офисы, да еще и по не высокой стоимости тяжело.
По большому счету, на стоимость офисных помещений воздействуют несколько факторов.

Первое, это местоположение помещения. Чем ближе к центру, тем, соответственно, дороже стоимость.

Во – вторых – наличие электрокоммуникаций.

В третьих, это готовность помещения. Если Вам срочно нужно помещение, и его внешний облик не так важен, то стоит поискать уже готовый вариант, с отделкой.
Если арендатор желает иметь свое собственное «лицо», отразить концепцию фирмы в дизайне помещения, то тогда безупречный вариант – помещение без декора. Конечно, придется оплатить ремонт , зато это будет вспомогательной рекламой, и вашу организацию ни с кем не перепутают и тем более не позабудут.

В четвертых – предположительная оценка помещения арендодателем или продавцом. Нередко, преувеличенная оценка рыночной цены помещения, приводит к уменьшении будущей прибыли.

Лучше всего в поисках офисных помещений обратиться в агентства недвижимости. тут вам окажут профессиональную помощь.
Знающие агентства, прежде чем советовать будущим арендаторам то или иное помещение под офис, сначала просчитают все плюсы и минусы данного помещения, определят его реальную цену.

Приходя в агентство, вы оставляете список предпочтений, в которой выделяете, какая именно недвижимость вам (под салон красоты, магазин одежды, туристическое агентство или для продажи цветов), какова нужная вам площадь помещения; нужна ли душевая комната, парковка и предполагаемая цена.

К тому же агентство проведет консультацию при составлении договора, ведь аренда коммерческой недвижимости имеет свои специфические черты , а наше законодательство в этой области так расплывчато и туманно, что порой только человек, специализирующийся на недвижимости готовсоздать грамотный договор аренды.

Источник: www.PN36.ru - Сайт агентства недвижимости “Парус” г. Воронеж